Недвижимость товарного резерва ПО "НПС"

Пайщикам ПО КООПТОРГ ипотека не нужна!

 Общественная организация «Недвижимость товарного резерва ПО "НПС"Народный Союз Потребителей» в соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодекса Российской Федерации, с использованием оснований  Федеральных законов от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» и от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости » разработала и открыла Жилищно-Накопительную Программу «Жилищный каскад», которая позволяет членам потребительских обществ Союза приобретать объекты недвижимости в любом регионе России и за рубежом в рассрочку без оформления ипотеки и без выплаты процентов по кредиту.

Жилищный пай оформляется в собственность участника

с государственной регистрацией права

и возможностью использования материнского капитала.

Основным принципом действия Программы является не коммерческая кооперация участников в долевой собственности, что создаёт возможность пайщикам приобретать недвижимость с наименьшими затратами. При соблюдении очерёдности в Программе предусмотрены следующие условия:

  • Первоначальный взнос от 25% стоимости Объекта. Материнский капитал учитывается только при государственной регистрации права собственности на долю в виде изолированного помещения (комнаты) или при окончательном выкупе всего Объекта;
  • Рассрочка выплаты стоимости Объекта до 10 лет;
  • Пополнение резервного фонда 3,6% в год;
  • Государственная регистрация права собственности — по факту оплаты каждой доли Объекта;
  • Отчуждение своей доли в пользу других участников Общества — в любое время;
  • Выход из Программы в любое время с возвратом 100% паевого взноса.

Для получения пайщиком своей квартиры в целевой программе «Жилищный каскад», комнаты, дома или земельного участка, будем называть это недвижимое имущество «Объект», в Программе установлен следующий порядок:

  1. Подать заявление на участие в Жилищно-Накопительной Программе и внести вступительный взнос участника Программы 10 000 рублей.
  2. Выбрать вид и тип Объекта с уточнением его средней рыночной стоимости.
  3. Внести первоначальный паевой взнос в размере 25% средней рыночной стоимости выбранного Объекта и получить номер своей очереди. Допускается внесение не полной суммы первоначального взноса, но не менее 300 000 рублей.
  4. Выбрать Объект и подать заявление на его оплату, обеспечив полную сумму первоначального паевого взноса, при условии накопления в целевом фонде Общества достаточной суммы. В случае недостатка средств на первоначальный паевой взнос, очередь пайщика не теряется, но переносится на одну позицию.
  5. Подписать договор о получении права пользования и принять Объект по акту.
  6. Вносить ежемесячные накопительные паевые взносы для выкупа Объекта в собственность.

Для покупки Объекта очередному пайщику используются средства целевого фонда Общества. Общество производит покупку Объекта в пользу очередного пайщика и следующих участников по очереди, средства которых были использованы на покупку Объекта. Всем участникам покупки (по желанию каждого) проводится государственная регистрация права долевой собственности на Объект. После накопления в целевом фонде необходимой суммы для покупки Объекта следующему по очереди пайщику, его доля в предыдущем Объекте переоформляется на имя очередного участника или возвращается в Общество, если очередник отказался от государственной регистрации его права собственности. 

Все новые покупатели недвижимости, кому расскажешь о своей выгоде в накопительной программе, приближают твою очередь к заветной покупке.

Взносы лично приглашённых покупателей направляются, прежде всего, на покупку Объекта пригласившему их участнику.

***

Каждому пайщику начисляются товарные монеты — агентский Cash Back при покупке объекта недвижимости для приглашённых им покупателей в размере 1% от стоимости объекта.

Подать заявление на участие в Целевой программе «Жилищный фонд»

Агентский Cash Back — возврат части стоимости купленного объекта недвижимости Обществу производят по условиям Cash Back контракта генеральный партнёр Юридическое агентство «Жилищный фонд» и компании застройщики — партнёры ПО «Коопторг».

Подробнее об услугах Юридического агентства «Жилищный фонд»Подробнее о сервисе Юридического агентства "Жилищный фонд"

В случае просрочки внесения очередного месячного паевого взноса, право пайщика пользования Объектом (не оплаченной им долей Объекта) может прекращаться по инициативе Общества с удержанием из паевых накоплений участника 0,1% (одна десятая процента) стоимости не оплаченной доли Объекта за каждый день пользования в условиях просрочки.

Подробнее о сервисе Жилищного фондаПодробнее о сервисе Жилищного фонда

КОГДА МЫ ВМЕСТЕ — ВСЁ ДЕШЕВЛЕ

 

Целевая программа получения жилья Жилищный фонд — жилищный пай с государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости и выдачей Свидетельства о праве собственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *